Mediteranska kuća "PRVI RED UZ MORE"

  • Dugi Otok / Žman
  • 166 m2
  • 395,000 €

OPIS:

Mediteranska kuća "PRVI RED UZ MORE" na samoj promenadi, nalazi se u
mediteranskom mjestu na Dugom otoku, udaljena od plaže svega 15 metara!!
Kuća netto površine 166 m2 koja se sastoji od dvije etaže (podruma/suterena
i prizemlja) na zemljištu površine 1.435 m2. Kuća ima dvije samostalne
stambene jedinice:
(a) suteren: trenutno garaža (moguća prenamjena u manji jednosoban apartman)
u suterenu površine netto 51.45 m2 /BRP 60.11m2.
(b) prizemlje/kat: veliki trosoban stan neto površine 97.80 m2 sa velikom
otvorenom terasom sa pogledom na more površine 11.40 m2 (BRP stana 120 m2 +
terase 22.75 m2) koji se sastoji od: ulaznog hodnika, malog wc, velike
blagavaone sa kuhinjom, dnevnog boravka sa izlazom na vanjsku terasu,
kupatila sa wc, te 3 (tri) spavaće sobe.

Kuća sa prednje strane posjeduje 4 vanjska parking mjesta. Kuća ima vanjsku
PVC stolariju i fasadu obloženu stiroporom. Sve prostorije kuće su
opremljene klima jedinicama. Osim električnog grijanja također postoji
grijanje  i na drva-kamin u dnevnom boravku. Kuća posjeduje vlastito
spremište za vodu (gustirna). Moguć je privremeni privez (pontonski) za brod
ispred kuće uz šetnicu.

NAPOMENA:
Ono što ovu kuću i zemljište čini idealnim jest dodatna "mogućnost izgradnje
još jednog objekta tj. vile sa bazenom na zemljištu iza ove kuće", a koji
novi objekt bi također imao sa svih etaža otvoren i nesmetan pogled na more
budući da je teren sa nagibom prema moru, te ima uredan pristupni put.
Zemljište (građevinsko):  ukupne površine cca 1.435 m2 !!

LOKACIJA:
Kuća je na idealnoj i mirnoj lokaciji, udaljena svega 15 m od mora i 5 min.
hoda od samog centra mjesta. Ispred kuće se nalazi osvjetljena šetnica
promenada, te betonski mulić na koji se privremeno može pristati iz broda
ukoliko se kući prilazi sa mora ili dolazi iz grada sa gliserom.
Infrastruktura: asfaltiran put do samog objekta.

Kuća je udaljena svega 5 km od Parka Prirode "Telašćica", te svega 10 milja
od Nacionalnog Parka "Kornati", 30 min vožnje do jedne od najpoznatijih
plaža ne samo otoka već i Hrvatske obale  plaže "Sakarun", te 10 min od
glavnog otočkog mjesta Sali.
Pozicija kuće idealna je za miran obiteljski odmor, te za turističku
djelatnost iznajmljivanja, jer ima centralnu poziciju kao odredišna točku za
istraživanje plaža i raznih mjesta na Dugom otoku.

CIJENA: 395.000, EUR

PROCJENJENA TRŽIŠNA VRIJEDNOST:
Procijenjena trenutna vrijednost objekta i zemljišta po izvršenim
kupoprodajama u zadnjih godinu dana na toj mikrolokaciji. Zemljišta
građevinska na toj lokaciji koja su "prvi red uz more" prodavala su se po
cijeni od  200 EUR/m2.
GRAĐ: ZEMLJIŠTE: 1.453 m2 x 200 EUR   = 290.600, EUR
KUĆA netto površine 166 m2.
Procjenjuje se tržišno vrijednost objekta sa zemljištem: 530.000 - 560.000,
EUR.

Informacije


Cijena 395,000 €
Mjesto Dugi Otok
Naselje Žman
Tip kuće Samostojeća
Broj etaža 2
Površina okućnice 1435 m2
Broj soba 5
Parkirno mjesto Da
Površina 166 m2

Kontaktirajte nas za ovu nekretninu